日前，网传长租公寓品牌“魔方公寓”在上海、深圳、广州等多地门店因拖欠房租清退离场，激励边远和顺。1月中下旬，南都记者探听多家广州市内魔方公寓多个门店发现，部分门店因拖欠业主方房钱被收回局势，拖欠房钱在数十万元至百万元不等，但仍有个别门店正常商业。1月26日，魔方公寓官网自大，广州区域仍有十余个门店正在运营中。
探听
多个门店因拖欠房租被收回局势
部分田户遇押金退款勤劳
南都记者调研发现，魔方公寓元岗店、大石店、亚运城店等多家门店都因拖欠房钱被收回局势。
番禺亚运城店魔方公寓牌号已被消散，局势已被收回暂处于空置景况。门上张贴的公告自大，位于广州市番禺区石楼镇南派村的魔方公寓系由广州福盛物业发展有限公司出租给广州红璞公寓处置有限公司（简称红璞公寓），因过时交纳房钱向上30天，自2025年12月1日起破除两边的租出条约干系。公告中提到的广州红璞公寓处置有限公司，即是魔方生存就业集团旗下企业。
该公寓租客李生示意，他1月2日便退租了，于今仍未收到押金。租客王女士也示意，除客岁12月接到局势清退奉告即离开的租客退租告捷外，仍有多数田户于今尚未收到退款。
魔方公寓大石店业主于1月15日贴出的奉告自大，公寓业主方与红璞公寓坚毅租期至2029年4月19日止，现因红璞公寓拖欠该房屋2025年7月至12月房钱超60万元，出租方有权选择停水停电步伐并收回该房屋。
大石店田户伍女士自2023年起便入住魔方公寓，曾在魔方公寓金沙洲、宝岗大路、大石等多家门店租住。“起原我是月租，后头因为住深远认为很便捷运转季租。”伍女士示意，没念念到2025年12月底运转，大石门店的断网、断电事件便时有发生，每次反映问题，处置方总以电路故障应付曩昔。
“公寓运营方跟业主协商，让现存租客跟新业主重新签条约。”她示意，现时退租也找不到管家办理手续，而况管家还联络同没到期，属租客失约，押金无法退还，即使找好了新址子也只可陆续在大石店居住至租约到期。
魔方公寓河汉元岗店也因欠租频频停水停电。“从11月运转，就履历不终止停电，有田户说两个月停了7次电。”该门店田户余女士示意，客岁12月中旬停电一直充公复，自后才发现是物业业主和魔方之间出现了问题，开云体育现已退还押金和房钱。余女士提供的公告图片自大，红璞公寓拖欠业主方房钱75.7万元、电费9万元。
有门店拖欠房钱超百万仍在运营
暂无停水停电情况发生
不外，也有部分门店仍在运营。魔方公寓荔湾如意坊店前台仍有责任主谈主员值守，但算作卖点的巨匠区域跑步机上落满灰尘。
网传公告自大，魔方（广州）公寓处置有限公司于2020年11月租出广州市荔湾区黄沙大路56号、荔湾区黄沙大路留庆新横街11号首层、荔湾区黄沙大路留庆新横街11号二层的物业。收尾2026年1月6日，欠款房钱共计东谈主民币117.316万元，经屡次催收仍未依约缴皆房钱。
南都记者致电网传公告业主方广州市建材发展集团，其安详东谈主则示意，公司已屡次催促清退，2025年11月、12月都贴过策动公告，将于2月10日前收回该物业。但是，南都记者以租客身份究诘魔方公寓荔湾如意坊门店处置东谈主员时，该名责任主谈主员称，现已无房屋对出门租，公寓暂未出现停水停电等情况。
南都记者采访多位租客发现，少有东谈主了解魔方公寓荔湾如意坊店行将被业主收回的音信。据租客林生回忆，近三个月以来，该门店并无特地情况，暂无停水停电情况发生，仅在1月23日下昼1时许，房主发布了一则对于升级收款账户，停缴水电费的奉告。
复兴
长租公寓运营房钱每年递加
小数门店将进行关闭或运营主体调遣
1月26日，南都记者致电魔方公寓官方就业热线，未能接通。据1月5日滂湃新闻报谈，记者就策动门店纠纷及调遣事宜向魔方公寓运营方魔样生存进行求证，魔样生存复兴称，字据公司的全体房源结构政策性优化策略，魔方对部分门店正在进行优化，小数门店将进行关闭或运营主体调遣。现时魔方的酌量正常有序，同期仍在积极拓展新花式。
魔方公寓一门店责任主谈主员线路，公寓运营方和业主签的一般都是永久条约，条约内包含房钱递加条件。前几年租房行情较好，好多长租公寓品牌入场，比年来商场房钱价钱下调，但公寓的运营资本却在增多，租不出对应的价钱，酌量得不好的门店就会关闭。
南都广州新闻部出品
采写：南都N视频记者 王好意思苏 实习生 林业翔开云体育
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